现代农业工业园类型
1、按投资主体划分:
政府主理 。各级政府主理的园区 ，经济目的是着眼于区域经济生长 ，发动现代农业建设和农业结构调解 。利益目的是建设园区和农户的利益配合体 ，实现工业化谋划 ，不求园区自己利益最大化 。主要转变是将农业生长资金由疏散使用转向集中使用 ，由主要投向农业基础设施建设转向投入农产品生产 。
企业主理 。企业主理的园区围绕利益最大化举行设计和结构 ，与外地农业结构和主导工业有一定的联系 ，但没有一定联系 。企业与政府(农民)联办 。政府与企业联办的园区 ，由政府妄想、招商和治理 ，企业投资自主谋划 ，但产品生产要切合园区生长偏向 ，使政府的经济目的和企业利益目标相团结 。一样平常以为 ，这种类型更能体现园区的综合效益 。
2、凭证土地使用状态划分:
莳植类农业园区
包括花卉园区、苗木园区、种子园区、大棚蔬菜园区 。这类农业园区用地基本上是租用农村整体土地 ，在莳植区内一样平常没有牢靠的建修建物 ，没有破损耕地的耕作层 ，土地用途没有改变 ，仍属农用地 。
这类农业园区引进高科技对古板莳植业举行刷新和调解 。园区建设规模大、标准高 ，对外地农业起到了树模和辐射作用 。
并且除莳植基地外 ，建有与之配套的农产品集散地、花卉展示生意厅、蔬菜批发市场、农产品深加工工厂、科研所等建设项目 ，这些场合用地虽然占园区面积比例不大 ，可是标准高、投入大 ，是农业园区建设的主要组成部分 。
养殖类农业园区
包括养猪(牛、羊)场、养鸡(鸭)场、养鱼(虾、蟹)塘等 。这类农业园区大部分租用农村整体土地 ，尤其是转包农民承包地居多 。
种种养殖场凭证标准化建设的要求 ，大多远离墟落 ，养殖场之间有1公里左右的距离距离 ，场内的畜禽棚房之间也有一定距离的隔离带 。
这类农业园区建有标准化的畜禽饲养棚房、饲料储备房和治理职员看护房 ，生产和配套设施多 ，园区占地面积大 ，园地硬化比例较高 ，修建密度较大 。
旅游旅行类农业园区
这类农业园区主要依托生长高科技农业莳植、现代化养殖来吸引游客旅行休闲 ，牢靠建修建物占园区总面积一半以上 ，除莳植、养殖用地外 ，园区其他用地所有硬化 。主要盈利是旅行园区门票、住宿、餐饮等收入 。旅游旅行类农业园区主要包括农业旅行园区、休闲农业园、采摘农业园、生态农业园、民俗旅行园、保健农业园、教育农业园等 。
3、从批准和治理层面划分:
国家级农业高新手艺开发区 。如陕西杨凌国家级农业高新手艺树模区 。它由10个科研教育单位及其试验基地作为园区的主体 ，终年开展以小麦育种 ，旱作农业 ，节水浇灌 ，水土坚持等多领域研究与开发 。
工厂化高效农业树模区 。由国家科委正式立项启动 ，首批选在北京、上海、沈阳、杭州和广州5个都会实验 ，它们以现代设施农业为主体 ，集成海内外高新手艺的组装配套 ，举行工厂化生产 。
一连高效农业树模区 。由科技部1998年批准立项 ，第一批启动项目15个 。树模区以先进适用的农业新手艺为主体 ，以农业的一连高效生长为目的 ，为21世纪农业可一连生长起指导作用 。
国家农业综合开发高新科技树模区 。树模区面积一样平常为1万亩以上 ，以突出农业高新科技效果的树模 ，增进科技效果的转化为主要目的 ，并将良种扩繁手艺、节水浇灌、高效莳植、集约化种养手艺、平衡施肥和信息手艺等农业高新手艺作为项目的优选内容 。
都会现代化农业树模园区 。以高效、生态、特色、旅行为特点 ，集生产、科研、推广、旅游于一体 ，突出高起点、高科技和高效益 。
民营农业科技园区 。民营资源投资为主 ，如河南农民郭留成在中国农科院资助下 ，投资1200万元兴建的精品农业科技树模园 。许多人注重到 ，现在种种农业工业园区、科技园区、树模园区有许多 。若是不可有用协调 ，就会爆发资源争取问题 。
园区融合之外还要有效劳的融合 。许多园区发力把园区打造成综合效劳的大平台 。在园区内整合种种农业效劳实力 ，为入园主体、周边农户提供种苗繁育、农情信息、手艺指导、电子商务、仓储物流、农产品检测等农业全程效劳 。同时 ，有关市县也起劲突破部分、行业支解 ，强化园区与政府部分、高等学校、科研院所等社会组织的协作配合 ，集聚涉农资金、科技等资源 ，提高农业社会化效劳能力 。
针对差别类型的现代农业园区、家庭农场主、现代农业企业客户 ，在生产谋划历程中遇到的问题和疑心提供合理高效的解决计划 ，并配备专业团队入驻 ，加入和指导现实运营 。我们使用行之有用的立异要领和最佳的治理做法 ，总结我们在天下各地多年的农场/园区治理的实践履历 ，以提高我们现有园区的盈利能力和商业价值 ，为外地民众提供就业时机 ，为地方政府提供经济可一连生长的原动力 。
（1）手艺
大部分农业企业的手艺治理处于粗放状态 ，在一块土地上选育什么作物 ，基本都是凭证习惯法操作的 ，殊不知现代社会对农业的要求已经类似于工业品 ，需要一直有新的品种 ，新的方法泛起在各人眼前 。而缺乏专业的手艺指导 ，立异就是蜃楼海市 ；谡飧鑫 ，园区运营之初 ，就需要对接专业的专家团队 ，凭证外地的主要品种 ，匹配合适的专家资源 ，针对重点企业组成专家小组 ，定点支持 ，同时 ，在企业具备购置效劳的能力时 ，由企业购置效劳 ，反哺工业园的生长 。这样 ，农业立异的战略才华落到实处 。
（2）营销
关于农业企业来讲 ，更多的依赖古板渠道销售农产品 ，而互联网的生长不但对商业 ，工业 ，也对农业爆发了极大的攻击 ；谡飧鑫 ，站在整个园区农业企业生长的高度 ，建设一支既熟悉农业 ，也熟悉互联网营销的专业农产品营销步队是必需的 。对企业的状态举行评估后 ，什么样的产品适合走什么样的渠道 ，由专业团队举行整体的互联网营销策划 ，部分企业还可以购置专业团队的打包营销效劳 。农产品的互联网营销 ，还需要尊重农业和互联网营销的一些知识 。有些产品只适合走 B2B 的大宗生意 ，就不可生搬硬套走 B2C 。而有些产品不对适走电商 ，那就要探索适合产品自己的线下渠道 。
（3）人才
十家有九家农业企业 ，都会诉苦招不到人 ，招不到合适的人 ，恒久以来 ，大学生对农业有私见 ，认定了农牧企业没有生长远景 ，自然人不肯意到农业企业就业 ，而现有企业内部的谋划者、治理者基础薄弱 ，未能准确熟悉农业生长的一些基本特征 。从这个维度出发 ，园区一方面提供企业内部手艺职员、治理职员、营销职员的培训 ，另一方面培训大学生群体 ，指导他们去农业企业就业 ，最终通过园区完成人才的输出 。这样才华使得各人的熟悉有所改变 ，同时能够充分新的知识 ，顺应时代的生长需要 。
（4）融资
农业企业的回报周期长 ，让资源望而却步 ，但农业企业在生长的历程中需要一直的资金注入 ，许多农业企业由于资金链的断裂急遽收场 ，从这个角度出发 ，园区一方面向地方政府申请建设一支由政府领投 ，社会资源加入的农业工业生长基金 ，另一方面指导民间资源向农业投入 ，第三方面地方政府出台政策指导外地金融机构提供适合优质农业企业生长的信贷产品 。总之 ，需要政府、社会和农业企业的亲近互动 ，爆发新的机制来解决这个问题是很是有须要的 。